Concept
Sunshine Rumänien ist ein großer Meister geplante Entwicklung im Kreis Brasov (Mitte von Rumänien), dass Freizeit-, Wohn-und Unterhaltungs komplex, dass ein wichtiger Anziehungspunkt in Siebenbürgen auf der Grundlage folgender Dübel montiert werden:
- Sunshine Resort (Hotel, Restaurants & Thermen)
- Sunshine Golf Club
- Sunshine Residences - 780 Immobilien wie folgt zusammengefasst: Platin (Villen), Gold (Luxury Homes), Silber (High-End-häuser), Retreat (Affordable Housing) und Village (Low-Cost Housing)
- Sunshine Aqua-und Vergnügungspark
- Sunshine Heliport
- Sunshine Sports (Curling, Squash und Tennis, Reiten, Luft-Ballonfahrten, Footbal, Bogenschießen, Go-Kart)
- Sunshine Ökologie und Natur (Deer Park, Naturpark Butterfly Conservatory)
Main Technische Aspekte
Die Gesamtfläche des Projekts ist 1.237.400 qm - für das gesamte Gebiet genehmigt wurde ein Zonal Masterplan. Die meisten Parzellen sind flach (weniger als 1% Steigung). Die Grundstücke haben unterschiedliche Oberflächen - die, die für Hotels oder Handelszentren benannt sowie die für den Golfplatz Club benannt sind großzügig (3,000 bis 5,000 qm).
Die Grundstücke, die Wohngebäude bestimmt sind und für die Villen verfügen über kleinere Abmessungen mit einem Durchschnitt von 600 qm. Jedes Grundstück hat eine Straßen-Fassade von mindestens 12 m, aber es gibt auch Handlungen, die eine Straße Fassade von 50-100 m aufweisen
Vor Ort gibt es einen Bach, dass das notwendige Wasser für die Versorgung und die Erneuerung der Seen in der Golfplatz-Projekt entwickelt Verfügung stellen können. Wie ursprünglich konzipiert, hat der Golfplatz eine Reihe von 9 Grüns.
Der Master-Plan (PUZ) wurde für das gesamte Projekt erfolgen, die die folgenden Urbanisierung Indikatoren aufgestellt:
- Die Umgebung der einzelnen Wohnungen und Räumlichkeiten: Prozentsatz der Landbesetzungen 30% Koeffizienten von 1,2 und Landnutzung höchsten genehmigten Höhe für: Semi Keller + Erdgeschoß 1 st Floor + Dachgeschoss
- Die Umgebung für den Tourismus: Prozentsatz der Landbesetzungen 40% Koeffizienten von 1,5 und Landnutzung höchsten genehmigten Höhe für: Semi Keller + Erdgeschoß + 2 Etagen + Dachgeschoss
- Handels-und Freizeitbereich: Prozentsatz der Landbesetzungen 30% Koeffizienten von 1,2 und Landnutzung höchsten genehmigten Höhe für: Erdgeschoss + 1. Etage 2 Etage + Dachgeschoss.
Der Anteil der Landbesetzungen 40% bedeutet, dass für ein Grundstück von 1.000 qm, das Haus kann maximal von 400 qm im Erdgeschoss und einem Koeffizienten von Landbesetzungen 1,5 bedeutet, dass das Gebäude lebt Gesamtfläche kleiner ist als 1,500 qm muss .
An den etwa 300 m von einer Seite des Grundstücks befindet sich ein Mittelspannungsnetz so, dass das Netzteil ist einfach und billig. Die wichtigsten Erdgas-Leitung ist ca. 2 km von dem Ort. Für die Wasserversorgung gibt es zwei Möglichkeiten: a) Brunnen zu graben vor Ort oder b) zu bringen auf Tal des Baches ist, die mitten im Land eine Wasserleitung von einer Beschriftung auf 3 km flussaufwärts gelegenen fließt. Die Entsorgung von Abwasser (nach dem PUZ nach Billigung durch den Stadtrat und Local Council of Parau) wird in einer Kläranlage auf einem Grundstück gebaut erfolgen. Wie vom Gemeinderat im Herbst 2008 beschlossen, wird die Parau / Grid Station Abwasser-und Wasserversorgung zu erweitern und erreichen die Sunshine Rumänien Projektgebiet in der nahen Zukunft.
Alle Grundstücke von diesem Projekt sind das Eigentum der SC EuroGolf SRL Brasov. Aus der Sicht der Verwaltung des Projekts gehört zur Gemeinde Parau Grid Dorf. Das Land ist "intravilan für Zwecke der Bebauung".
