Concept

Sunshine la Romania è un maestro importante per lo sviluppo pianificato della contea di Brasov (centro della Romania) che assembla uno svago, residenziali e di intrattenimento, che sarà un importante punto di attrazione in Transilvania in base al ancore seguenti:

- Sunshine Resort (Hotel, Ristoranti & Spa)
- Sunshine Golf Club
- Residenze Sunshine - 780 case raggruppate come: Platinum (Mansions), Oro (Luxury Homes), Silver (High-End Homes), Retreat (Affordable Housing) e Villaggio (abitazioni a basso costo)
- Sunshine Entertainment e Aqua Park
- Sunshine Heliport
- Sport Sunshine (curling, squash e tennis, equitazione, Balooning, calcio, tiro con l'arco, Karting)
- Sunshine Eco & Nature (Deer Park, Parco Naturale, Butterfly Conservatory)

Principali Aspetti tecnici

La superficie totale del progetto è di 1.237.400 mq - per l'intera area è stato approvato un piano zonale. La maggior parte delle trame sono piatte (meno dell'1% pendenza). Le trame sono differenti superfici - quelli designati per alberghi e centri commerciali così come quelli designati per il club di golf sono generose (3,000-5,000 mq).

I posti destinati agli edifici residenziali e per le ville hanno dimensioni più piccole, con una media di 600 mq. Ogni terreno ha un fronte stradale di almeno 12 m, ma vi sono anche terreni che hanno un fronte stradale di 50-100 m.

Sul sito vi è un torrente in grado di fornire l'acqua necessaria per la fornitura e il rinnovo dei laghi progettato nel progetto campo da golf. Come inizialmente progettato, il campo da golf ha un numero di 9 verdure.

Il Master Plan (PUZ) è stato redatto per l'intero progetto che preveda i seguenti indicatori di urbanizzazione:
- Area di abitazioni singole e locali: percentuale di occupazione del suolo il 30% al piano terra coefficiente di utilizzazione del suolo e l'altezza massima 1,2 approvato per: Semi scantinato + 1 ° Piano + Sottotetto piano
- Area per il turismo: percentuale di occupazione del suolo il 40% del coefficiente di utilizzazione del suolo 1,5 e altezza massima approvati per: Semi interrato + piano terra + 2 piani + piano mansardato
- Zona commerciale e per il tempo libero: percentuale di occupazione del suolo il 30% del coefficiente di utilizzazione del suolo e l'altezza massima 1,2 approvato per: piano terra + 1 ° piano 2 ° piano + piano mansardato.

La percentuale di occupazione del suolo del 40% significa che per un appezzamento di 1.000 mq, l'edificio può avere un massimo di 400 mq a terra e un coefficiente di occupazione del suolo 1,5 significa che la vita dell'edificio superficie totale deve essere inferiore a 1.500 mq .

A circa 300 metri da un lato all'altro della terra vi è una rete di media tensione in modo che l'alimentazione è facile e conveniente. Il tubo principale del gas naturale si trova a circa 2 km dalla località. Per l'approvvigionamento di acqua ci sono due opzioni: a pozzi) di scavo sul sito o b), portando sulla valle del torrente che scorre in mezzo alla terra un tubo di acqua da una didascalia situato a 3 km a monte. Lo smaltimento delle acque reflue (secondo il PUZ approvato dal Consiglio comunale e degli enti locali del Consiglio d'Parau) sarà effettuata in una stazione di depurazione delle acque reflue costruita su un terreno. Come deciso dal Consiglio locale nell'autunno del 2008, la Parau / stazione di depurazione Grid e di approvvigionamento idrico per ampliare e raggiungere la zona Sunshine progetto Romania nel prossimo futuro.

Tutte le trame di questo progetto sono di proprietà di SC EuroGolf SRL Brasov. Dal punto di vista amministrativo il progetto appartiene al villaggio Parau Grid Comune. La terra è "terra intravilan per l'edilizia".