Pojęcie

Sunshine Rumunia jest głównym master-planowanego rozwoju w powiecie Brasov (w środku Rumunii), które montuje rekreacyjne, mieszkaniowe i kompleks rozrywkowy, który będzie główną atrakcją w Siedmiogrodzie w oparciu o następujące kotwice:

- Hotel Resort Sunshine (, Restauracje i Spa)
- Golf Club Sunshine
- Sunshine Rezydencja - 780 domy zgrupowane w: Platinum (Dwory), Gold (Luxury Homes), srebrny (High-End Mieszkania) Rekolekcje (Affordable Housing) oraz Village (Housing Low-Cost)
- Aqua Park Entertainment i Sunshine
- Heliport Sunshine
- Sport Sunshine (curling, squash i tenis, jeździectwo, Balooning, Footbal, łucznictwo, Karting)
- Eco Sunshine & Natura (Deer Park, Natural Park, Butterfly Conservatory)

Główne aspekty techniczne

Powierzchnia całkowita projektu wynosi 1.237.400 m kw. - dla całego obszaru został zatwierdzony plan strefowe. Większość działek jest płaska (mniej niż 1% nachylenia). Działki mają różne powierzchnie - te, przeznaczone do centrów handlowych i hoteli, jak i tych przeznaczonych do klubu golfowego są wysokie (3.000 - 5.000 m kw.).

Działek przeznaczonych do budynków mieszkalnych i wille mają mniejsze wymiary przy średnio 600 mkw. Każda działka ma pierzei drogi o co najmniej 12 m, ale są też działki, które pierzei drogi o 50-100 m.

Na miejscu znajduje się potok, który może zapewnić niezbędne dla dostarczania wody i odnawiania jeziora zaprojektowany w ramach projektu pola golfowego. , Jak pierwotnie zaprojektowane, pole golfowe ma numer z 9 zieleni.

Master Plan (puz) został sporządzony dla całego projektu, określającej następujące wskaźniki urbanizacji:
- Powierzchnia poszczególnych mieszkań i lokali w procentach okupacji ziemi 30% współczynnika 1,2 i zagospodarowania terenu zatwierdzoną maksymalną wysokość: Semi piwnicy +1 Parter + piętro + poddasze podłogi
- Przestrzeń dla turystyki w procentach okupacji ziemi 40% współczynnika 1,5 i zagospodarowania terenu zatwierdzoną maksymalną wysokość: Semi + piwnica parter + 2 + Podłogi podłogi na poddaszu
- Handlowe i teren rekreacyjny w procentach okupacji ziemi 30% współczynnika 1,2 i zagospodarowania terenu zatwierdzoną maksymalną wysokość: Parter + 1st Floor +2 piętro + poddasze podłogi.

Procent gruntów okupacji 40% oznacza, że na powierzchni 1.000 m kw., budynek może mieć maksymalnie 400 m kw. na parterze i 1,5 oznacza współczynnik okupacji ziemi, która mieszka w budynku całkowita powierzchnia musi być gorszy do 1.500 m kw. .

Około 300 m od strony lądu znajduje się sieci średniego napięcia tak, że zasilacz jest łatwe i tanie. Głównym rurociągu gazu naturalnego jest około 2 km od lokalizacji. Dla zaopatrzenia w wodę są dwie opcje: a) kopanie studni na miejscu lub b) wprowadzenia na potoku w dolinie, która płynie pośród gruntów z wodociągu podpis znajduje się na 3 km w górę rzeki. Odprowadzaniu ścieków (zgodnie z puz zatwierdzony przez Radę Miasta i Rady z dnia Parau lokalne) będą przeprowadzane w stacji oczyszczania ścieków powstanie na działce. Zgodnie z decyzją podjętą przez Radę Gminy w jesieni 2008 r. Parau / Grid ścieków i stacji wodociągowej rozszerzy i docierają do obszaru Sunshine projektu Rumunii w najbliższej przyszłości.

Wszystkich działek tego projektu są własnością SC EuroGolf SRL Brasov. Z administracyjnego punktu widzenia projektu należy do gminy wsi Parau Grid. Ziemia jest "intravilan gruntem na cele budowlane".