Conceito

Sunshine Roménia é um grande mestre do desenvolvimento previsto no Condado de Brasov (Roménia meio), que reúne um lazer, residencial e complexo de entretenimento, que será um ponto de grande atração na Transilvânia com base no âncoras seguinte:

- Sunshine Resort (Hotel, Restaurantes & Spas)
- Sunshine Golf Club
- Sunshine Residences - 780 casas agrupadas em: Platina (Castelos), Gold (Casas de luxo), Prata (High-End Homes), Retiro (Acessível) e Village (habitação social)
- Sunshine Entertainment e Aqua Park
- Sunshine Heliport
- Sunshine Sports (Curling, Tennis & Squash, Hipismo, balooning, Footbal, Tiro ao arco, Karting)
- Sunshine Eco & Natureza (Deer Park, Parque Natural, Butterfly Conservatory)

Principais Aspectos Técnicos

A superfície total do projecto é de 1.237.400 metros quadrados - para toda a área foi aprovado um Plano Zonal. A maior parte das parcelas são fixas (% de declividade inferior a 1). As parcelas têm superfícies diferentes - os designados para hotéis ou centros comerciais, bem como aqueles designados para o clube de golfe são generosos (3,000-5,000 metros quadrados).

Os lotes destinados a edifícios de habitação e para as casas têm dimensões menores, com uma média de 600 metros quadrados. Cada lote tem uma fachada de 12 m da estrada mínimo, mas também existem parcelas que têm uma fachada estrada de 50-100 m.

No local há um riacho que pode fornecer a água necessária para o abastecimento e renovação dos lagos concebido no projeto de golfe. Tal como foi inicialmente concebido, o campo de golfe tem um número de 9 greens.

O Plano Diretor (PUZ) foi elaborado para todo o projeto que prevê a urbanização seguintes indicadores:
- Área de residências individuais e instalações: percentual de ocupação de 30% do coeficiente de utilização da terra e 1,2 de altura máxima aprovada para: cave + Semi-do-chão 1 º andar + sótão
- Espaço para o turismo: percentual de ocupação de 40% do coeficiente de utilização da terra e 1,5 de altura máxima aprovada para: Semi-do-chão do porão + + 2 Pisos + Sótão andar
- Comercial e área de lazer: percentual de ocupação de 30% do coeficiente de utilização da terra e 1,2 de altura máxima aprovada para: Térreo + 1 º andar 2 º andar + sótão.

A percentagem de ocupação de 40% significa que para uma parcela de 1,000 metros quadrados, o edifício pode ter um máximo de 400 metros quadrados no terreno e um coeficiente de ocupação 1,5 significa que a sala do edifício total deve ser inferior a 1,500 sqm .

A cerca de 300 m de um lado do terreno existe uma rede de média tensão, de modo que o fornecimento de energia é fácil e barato. O tubo principal gás natural é de cerca de 2 km do local. Para o abastecimento de água, existem duas opções: uma poços) de escavação no local ou b) trazendo em vale do ribeiro que corre na terra, no meio de uma tubulação de água de uma legenda situada a 3 km a montante. A eliminação de águas residuais (de acordo com o PUZ aprovado pela Câmara Municipal e do Conselho Local de Parau) será feito em uma estação de tratamento de esgoto construída em um lote. Conforme decidido pelo Conselho Local, no Outono de 2008, o Parau / Grid estação de esgoto e abastecimento de água vai estender e chegar à área do projeto Sunshine Roménia, num futuro próximo.

Todas as parcelas deste projeto são de propriedade de SC EuroGolf SRL Brasov. Do ponto de vista administrativo, o projecto pertence a aldeia Parau Grid comuna. A terra é terra "intravilan para fins de construção".